Initiée il y a 18 ans, ce grand projet urbain immobilier voit enfin le jour. Sa complexité juridique et sa prouesse architecturale était un défi sur l’avenir. Et pourtant le pari est gagné. Ce mardi 25 juin, la deuxième tranche de cet ensemble « Hegoaldea » était inaugurée.
Une plaie urbaine qui disparaît
Pour ceux qui s’en souviennent, en lieu et place de cette construction se trouvait une dalle en béton 15 mètres plus bas, « une cicatrice urbaine avec une forêt de câbles et de caténaires » comme l’a rappelé le Maire Kotte ECENARRO, et « une voie de chemin de fer qui coupait le cœur de ville en deux parties entre le quartier de la gare et le centre historique. Cette opération crée aujourd’hui un lien dont les deux axes principaux, le boulevard de Gaulle et l’avenue des Allées, sont dorénavant maillés par un habitat qui dynamise le cœur de ville ».
Un projet fédérateur mêlant espac
e public, habitat privé et commerces
Commerces et services, 324 logements, dont 65 locatifs sociaux propriété du premier bailleur social des Pyrénées Atlantiques, l’Office 64 de l’Habitat et 190 places de parkings composent cet ensemble. Cette opération d’habitat privé et public, entre logement social, logement intermédiaire et accession à la propriété, concilie mixité sociale, un des enjeux majeurs de la Ville.
Cet ensemble bénéficie aujourd’hui à une majorité d’Hendayais aux multiples parcours de vie : jeunes de – de 30 ans, jeunes familles ou familles monoparentales, seniors…
Ce matin, tous les acteurs privés du projet, KAUFMAN & BROAD, DOMOFRANCE, CDC HABITAT SUD-OUEST, ainsi que les institutionnels, Claude OLIVE, Président de l’OFFICE 64 DE L’HABITAT, 1er Vice-Président du Conseil départemental des Pyrénées-Atlantiques et Vice-
Lire le discours de M. le Maire Kotte ECENARRO (pdf - 60,84 Ko - nouvelle fenêtre)
La résidence de logements locatifs sociaux Hegoaldea
Dans le cadre de la réalisation de cette opération immobilière sur la commune d’Hendaye, le promoteur KAUFMAN & BROAD a sollicité l’OFFICE 64 pour l’acquisition de 65 logements locatifs en vente en état futur d’achèvement (VEFA) répartis dans 2 bâtiments (B7 Nord et B7 Sud) situés en plein centre ville.
Ce projet comprend 21 logements PLUS (10 T2, 7 T3, 4 T4), 28 logements PLAI ( 1T1, 12 T2, 10 T3, 5 T4) et 16 logements PLS (8 T2, 6 T3, 2 T4) ainsi que 41 places de stationnement en sous-sol et 7 places de parkings aériens.
Ce type de projet entre promoteurs privés, bailleurs sociaux et collectivités tend à poursuivre la dynamique en cours en matière de construction visant à répondre aux besoins en logements et favoriser la mixité sociale.
Financement de l’opération
Prix de revient : 8 259 808 €
- 9% Subventions
> Etat 182 420 €
> Commune 180 161 €
> Communauté d’Agglomération Sud Pays Basque 79 725 €
> Département 318 500 €
Total 760 806 € - 75% Prêts
> Caisse des Dépôts et Consignation 6 039 002 €
> Collecteurs 1% :
Cilgere 40 000 €
Alliance Territoire 120 000 €
Total 6 199 002 € - 16% OFFICE64
Fonds propres OFFICE64 1 300 000 €
